“Взносы на капремонт жилья должны составлять 37 рублей с квадратного метра”

Сегодня депутаты апатитского горсовета пригласили к себе на очередную сессию исполняющего обязанности гендиректора регионального фонда капитального ремонта Юрия Аракельяна. Юрий Робертович не отказал апатитским парламентариям и выступил перед ними с докладом о деятельности ФКР, но с первых же минут озадачил народных избранников чередой откровенных признаний.

— Чтобы вы понимали, у нас в программу включены 6278 домов, из них только 410 МКД имеют специальные счета (то есть, по сути, жители этих домов копят деньги на ремонт самостоятельно, без участия фонда — Прим. авт.), — заявил он. — Это мало! Если взять среднюю полосу, то там до 50% специальных счетов. Люди сами решили, сами собрали, сами занимаются обслуживанием своего дома. Меня спрашивают: мол, если все станут сами на ремонт собирать, что вы-то будете делать? Я в таких случаях отвечаю — спокойно на пенсию пойду. Хоть пенсионный возраст у нас и увеличат.

Второе сенсационное откровение Юрия Аракельяна, последовавшее сразу за первым, состояло в следующем.

— У нас сейчас в деревянных домах высотой до трёх этажей собирают на капремонт два рубля с квадратного метра в месяц, в остальных МКД — шесть рублей, — заметил он. — А чтобы мы выполнили программу капремонта в течение тридцати лет, нужно собирать 37 рублей с квадратного метра! А чтобы поменять к 2020 году в Мурманской области все лифты, требующие замены, надо повысить собираемость до 110 рублей с квадратного метра. Впрочем, для Апатитов эта проблема не так актуальна, у вас к двадцатому году требуют замены то ли четыре, то ли пять лифтов.

Осознав, что 110 рублей с «квадрата» (то есть, на минуточку, около пяти тысяч рублей за обычную «двушку») в месяц с жителей Апатитов никто требовать не собирается, депутаты облегчённо выдохнули, и дальнейший доклад Юрия Аракельяна прошёл как по маслу.

— По собираемости на капремонт в Апатитах достаточно хороший процент, — успокоил присутствующих и.о. гендиректора ФКР. — Общий показатель по Мурманской области — 81,39%, в Апатитах население платит 71%, муниципальное образование — 95%. В Апатитах на сегодняшний день у нас 11 домов в работе, два из них — Ферсмана, 36 и Бредова, 30 — сданы.

Три апатитских дома, где идёт капитальный ремонт, по словам Юрия Аракельяна, относятся к проблемным. На Ленина, 16, Московской, 1 и Космонавтов, 11, чтобы отремонтировать фасады, нужно отодвигать от стен газовые трубы. С такой необходимостью фонд столкнулся впервые, поэтому сейчас специалисты ФКР и подрядных организаций ведут переговоры с «Облгазом» и пытаются понять, что вообще делать в подобной ситуации.

— Сложный вопрос на Ферсмана, 20, где администрация изменила конструкцию фасада, — заметил Юрий Робертович. — Но мы уже согласовали всё с проектировщиками, и подрядчик будет выполнять работы так, как сказали в администрации. А в доме на Ленина, 5, где первый этаж занимает «Евророс», невозможно развести электрику по стандартному проекту. В свои шахты «Евророс» нас не пустит, поэтому придётся делать разводку по каждому подъезду отдельно. Но есть и другая проблема: многие жильцы не дают заводить новую проводку в свои квартиры. Таких примерно половина. У тех, кто не пускает рабочих в квартиру, вводы останутся старыми.

После окончания доклада депутаты апатитского горсовета принялись задавать вопросы. Заместитель главы города Павел Чуфырёв поинтересовался, в частности, почему на свежеотремонтированных кровлях домов, вошедших в программу фонда, зимой нарастают сосульки. «Что же это за ремонт такой?» — спросил Павел Геннадьевич.

— Это может быть вопрос и к стройконтролю, и к подрядчику, и к фонду, естественно, — ответил Юрий Аракельян. — Но в первую очередь его нужно адресовать обслуживающей организации. Если управляющая компания в целях того, чтобы согреть свой чердак, закроет двери и вентиляционные окна, то крыша будет тёплая, она будет течь и будут сосульки. Разница между температурой на улице и в чердачном помещении должна составлять не больше четырёх градусов! А если сосульки будут сбивать ломом, то крыша не выдержит и потечёт на собственника. А собственник будет писать во все инстанции, что ему починили кровлю в прошлом году, а в этом она уже течёт.

Услышав, что чердаки домов, оказывается, надо держать в холоде, депутаты горсовета сильно удивились. До автора этих строк с задних рядов донёсся шёпот:

— Что же это, чердаки морозить надо? А как же энергосбережение?
— А это по другому ведомству! — ответили вопрошающему таким же шёпотом. — У фонда капремонта такой задачи нет!

Словом, единственный вывод, который можно сделать из встречи Юрия Аракельяна с депутатами, звучит так: надо как можно быстрее открывать отдельные счета и бежать подальше от регионального фонда капремонта.

Впрочем, как мы уже писали, Юрий Робертович с самого начала и не скрывал, что он советует апатитчанам поступать именно так.