В окрестностях Апатитов есть только 410 легальных дач

В апатитской администрации прошёл брифинг, посвящённый давним проблемам — использованию неоформленных земельных участков, дач и гаражей. Навести порядок в документах намного проще, чем кажется.

Действие «дачной амнистии» продлено до 31 марта 2031 года, «гаражной» — до 1 сентября 2026 года. И то, и то позволяет зарегистрировать права владельцев в упрощённом порядке.

— В Мурманской области зарегистрировано около десяти тысяч садов и дач, в Апатитах — 410 объектов, из них с правами — 336, — сообщила Анна Бойко, руководитель управления Росреестра по Мурманской области. — В реальности цифры гораздо больше, это очевидно при объезде прилегающих к городу территорий. В этом году за полгода зарегистрировали 4 индивидуальных жилых дома и 9 садовых домов, 17 дачных домов поставили на кадастровый учёт. Конечно, хочется большей активности от граждан.

Гаражей в области — около 60 тысяч, 7 тысяч находятся в Апатитах, около 900 из них не оформлены. За время действия «гаражной амнистии» в администрации зарегистрировали права на 96 гаражей и предоставили в собственность 793 земельных участка (разница в количестве объясняется тем, что строения ранее уже были поставлены на кадастровый учёт).

Специалисты напоминают: оформить всё должным образом — в первую очередь в интересах самих владельцев. Не став собственником, нельзя распорядиться гаражом или дачей: продать, подарить или передать по наследству (у наследников в этом случае возникает всё больше и больше сложностей, связанных с оформлением прав). И даже если стороны договорятся о сделке без должного оформления необходимых документов (в народе это называют «купить ключи»), стоимость объектов будет занижена.

— Многие беспокоятся и не регистрируют права в связи с тем, что опасаются больших налогов на земельные участки и недвижимость, — продолжает Анна Сергеевна. — Сегодня мы посмотрели, каков же средний размер таких налогов по Апатитам. За объекты недвижимости — около двух тысяч рублей, за земельные участки — от 150 до 500 рублей в год. И это без учёта льгот, которые имеют многие граждане. Поэтому в очередной раз призываем северян регистрировать права в упрощённом порядке и не опасаться надуманных трудностей.

Подать документы можно в комитете по управлению имуществом (уточнив все вопросы по номеру 6-02-39), через МФЦ и даже через портал Госуслуг. Ответы на часто задаваемые вопросы можно прочитать ЗДЕСЬ.