Спрятаться не получится. За землю под гаражами заплатят все

Сколько гаражей построено и используется на территории Апатитов? Ещё несколько лет тому назад на этот, казалось бы, достаточно простой вопрос толком не мог ответить никто. Одни гаражные боксы существовали вполне легально, другие — полулегально, третьих вообще по бумагам как бы и «не было». На сегодняшний же день все гаражи в городе посчитаны и учтены; всего их — около десяти с половиной тысяч. Теперь комитет по управлению имуществом при администрации Апатитов переходит к следующей части, если так можно выразиться, операции «Легализация». Главная задача звучит так: все владельцы боксов должны платить в бюджет деньги за аренду земли. Вариант «не платить» получается намного дороже.

Как рассказал «ХибИнформБюро» председатель комитета Евгений Бежок, владельцы шести с половиной тысяч гаражей оформили на свою собственность полный пакет документов, и никаких вопросов у властей к ним нет. А к оставшимся четырём тысячам — есть.

— Отсутствие некоторых документов не значит, будто эти люди не платят в бюджет «за землю», — подчеркнул Евгений Сергеевич. — Наоборот, платят, и даже больше, чем остальные! На практике это выглядит так. Мы делаем запрос в Росреестр, оттуда приходит ответ, что условный Иван Иванович владеет гаражом. Поднимаем документы и видим, что земля под боксом не оформлена. И мы выставляем Ивану Ивановичу счёт за пользование земельным участком. Сумма, как правило, получается несколько выше, чем если бы Иван Иванович оформил документы должным образом. Платить по договору — выгоднее.

К слову, за использование земельного участка без правоустанавливающих документов полагается административный штраф: на первый раз — десять тысяч рублей. В прошлом году комитет по управлению имуществом инициировал около трёхсот разбирательств по этому поводу.

— Постановление о привлечении вынесено не по каждому из них, потому что большая часть граждан, узнав про такие перспективы, тут же начинает оформлять документы, — пояснил Евгений Бежок. — Кстати, судебных исков, где комитет выступал с требованием обязать гражданина оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, в 2016 году было совсем немного — около десятка. То есть в большинстве своём люди у нас всё-таки сознательные.

Сознательность, заметим, позволяет не только избежать ответственности, но и сэкономить. Стоимость аренды земли под среднестатистическим гаражным боксом составляет около трёх тысяч рублей в год. Оформление, правда, тоже стоит денег — «за всё про всё» придётся разово отдать около десяти тысяч. Но эта сумма вполне сопоставима с суммой штрафа (см. выше). А вообще владеть гаражом легально — гораздо дешевле, чем нелегально.