Плюсы и минусы приобретения квартиры в новостройке

Строительство новостроек в нашей стране с каждым годом только набирает обороты, поэтому у людей, планирующих покупку собственного жилья, есть большой выбор вариантов. К тому же, современные застройщики нередко предлагают акции, скидки, рассрочки и выгодные условия ипотечного кредитования, что позволяет сэкономить на покупке значительную сумму средств. Однако перед тем как заключать договор, следует проанализировать все плюсы и минусы, характерные для новостроек.

Преимущества покупки квартир в новостройках

Основными «за» в покупке жилья напрямую от застройщика являются:

• Использование в строительстве современных технологий, качественной отделки, тепло- и звукоизоляционных материалов, что обеспечивает достаточный уровень комфорта проживания.
• Продуманное расположение жилых помещений и возможность покупки квартиры со свободной планировкой, которая будет соответствовать личным предпочтениям.
• Использование современных систем управления – автономных и централизованных, и хорошая энергоэффективность дома.
• Работоспособные, надежные и безопасные лифты.
• Например, если купить квартиру в новостройке СПБ, вас порадует развитая социальная инфраструктура рядом с жилым комплексом. Рядом с домом, как правило, находятся магазины, аптеки, больницы, школы, детские сады и другие объекты.

Недостатки жилья в новых домах

Основным минусом покупки квартиры в новостройке является возможная недобросовестность строительной компании. На рынке недвижимости встречаются случаи, когда застройщик, собрав деньги с дольщиков, «замораживал» проект на неопределенный срок. В итоге, люди оставались ни с чем.

Другими «против», связанными с покупкой жилья у застройщика, являются:

• Современные жилые комплексы зачастую строятся в удаленных от центра районах, что может вызвать определенные неудобства с транспортной доступностью.
• Плохая наладка инженерных коммуникаций, из-за которой могут возникнуть проблемы с водой, отоплением и электричеством. В перспективе застройщик разберется со сложившейся ситуацией, но на ремонтные работы уйдет немало времени.
• Постоянный шум и грязь из-за ремонта, так как каждый собственник после новоселья займется обустройством жилья. А если на территории жилого комплекса планируется строительство еще одного или нескольких домов, то шум будет, в том числе, и с улицы.

И еще один недостаток, о котором стоит упомянуть – это возможные юридические проблемы с оформлением права собственности на новую квартиру. Зачастую данный вопрос приходится решать через суд. Поэтому перед покупкой крайне важно уточнить все детали, касающиеся документационного сопровождения сделки, чтобы потом не тратить время, нервы и деньги на участие в судебных заседаниях.