Экономист КНЦ РАН рассказал, что будет с ценами на жильё в Апатитах и Кировске

Кандидат экономических наук, руководитель отдела Института экономических проблем КНЦ РАН Михаил Ульченко в эфире программы «Главный час» на «Радио Хибины» рассказал о тенденциях рынка недвижимости в Апатитах и Кировске. Михаил Васильевич считает, что ожидать снижения стоимости квартир не стоит: недвижимость в агломерации, напротив, будет только расти в цене.

— Интенсивное развитие туристического кластера всегда приводит к увеличению стоимости жилья, будь то Сочи, Казань или Кировск с Апатитами, — пояснил он. — Это — естественный процесс.

Квартира в Заполярье по цене квартиры в мегаполисе — хорошо или плохо? Для апатитчан и кировчан, уже являющихся собственниками недвижимости, сложившаяся ситуация — безусловный плюс. Люди стали обладателями актива, который каждый день прибавляет в цене. Продав недвижимость в Хибинах, можно спокойно переехать в Москву или Санкт-Петербург. Есть и другой вариант: перебраться в тёплые края и жить там на доход от сдачи в аренду бабушкиной «хрущёвки». Раньше подобное могли позволить себе лишь москвичи.

Для тех, кто только собирается приобрести квартиру, высокая цена выглядит как заградительный барьер. Но и здесь всё не так грустно.

— Кировск официально признан моногородом, он имеет соответствующий статус, на него распространяется программа «Арктическая ипотека». Для молодой семьи возможность взять квартиру в ипотеку по льготной ставке — большой плюс, — пояснил Михаил Ульченко. — С одной стороны, этот фактор тоже «разгоняет» цену квадратного метра, с другой — предоставляет молодёжи возможность обзавестись жильём.

Есть и ещё два фактора, которые, считает экономист, повлияют на стоимость жилья в Хибинах. Первый — газификация региона: строительство газопровода Волхов — Мурманск приведёт к ещё более интенсивному развитию экономики области и, как следствие, к увеличению спроса на недвижимость. Аналогичный эффект вызовут работы по реализации мастер-плана развития опорных населённых пунктов Арктической зоны РФ. В экономику Кольского Заполярья государство и частные инвесторы вложат несколько триллионов рублей.