Бизнес по-русски: почему в Апатитах на улице Строителей "Северстрою" не дают строить строительный гипермаркет

Сегодня для читателей «ХибИнформБюро» у нас есть сразу две новости из мира строительства — как водится, хорошая и плохая. Хорошая заключается в том, что до окраины Апатитов (точнее, до улицы Строителей в районе пересечения с дорогой на сортировочную станцию) всё-таки добралась костлявая рука мирового финансового кризиса. Её удушающее влияние выразилось в следующем: некая фирма «Северстрой», подняв изначальную ставку аукциона более чем в десять раз (!), готова заплатить муниципалитету восемь с половиной миллионов рублей за земельный участок под возведение крупного строительного гипермаркета. Это, вне всякого сомнения, свидетельствует о точности прогнозов бабок-аналитиков из ведущих агентств ОБС, вот уже третий год подряд предсказывающих Апатитам развал, переименование в рабочий посёлок и полное последующее уничтожение.

Если без шуток, то, как сообщил «ХибИнформБюро» председатель комитета по управлению имуществом администрации Апатитов Евгений Бежок, на торги выставили участок земли площадью семь тысяч квадратных метров. По условиям аукциона 60% участка может быть использовано для строительства торгового центра, всё остальное должны отдать под стоянки, подъездные пути и прочие объекты инфраструктуры. Начальная цена лота составляла 650 тысяч рублей, но пять участников торгов буквально передрались друг с дружкой за лакомый кусочек, постоянно поднимая ставки; победила в итоге, как уже говорилось, фирма «Северстрой», планирующая построить здесь, трижды извините за тавтологию, строительный гипермаркет.

На том хорошие новости, собственно, заканчиваются и начинаются плохие — те, про которые официальные лица вслух уже не говорят. Результаты торгов немедленно обжаловал некий предприниматель Юрий Базанов — человек, судя по материалам арбитражных дел, просто мечтающий застроить чуть ли не всю Мурманскую область (в каком контексте употреблено слово «застроить» — из текста ниже каждый может определить для себя сам).

Из документов, размещённых на сайте арбитражного суда, видно, что господин Базанов — гражданин очень деятельный и активный. Например, только в одном-единственном деле №А42-1868/2015 он пытался доказать суду, что претендует в Апатитах сразу на четырнадцать (!) земельных участков. Если верить его заявлению, неугомонный коммерсант собирался возвести в городе учебный автодром и добрый десяток остановочных павильонов. В других арбитражных делах, соответственно, фигурируют и другие объекты, которые якобы очень хотел построить в городе сей достойный муж.

Интересы господина Базанова, к слову, простираются не только в пределах Апатитов — аналогичные иски подавались (и подаются) им к администрации Мурманска, Кандалакши и других муниципальных образований.

Вот только делается всё это, судя по всему, вовсе не для реального строительства. А, как можно предположить, для того, чтобы «разводить» победителей конкурсов. На то время, пока господин Базанов обжалует «спорное» решение в ФАС, суде и прочих инстанциях — заключение сделки приостанавливается. Застройщики теряют время, деньги и выгоду, муниципалитеты — просто деньги. В такой ситуации запросто может возникнуть соблазн попросту откупиться от настырного истца — лишь бы отстал.

— С меня в аналогичной ситуации требовали триста тысяч «отступных», обещали отозвать все иски и заявления, — рассказал «ХибИнформБюро» апатитский предприниматель, пожелавший остаться неизвестным. — Я их послал куда подальше: ситуация была далека от критичной, объект небольшой, сроки не поджимали. Прошёл все инстанции законным путём. Но, наверное, раз все эти иски подают — значит, есть и те, кто платит?

Как поведёт себя в такой ситуации «Северстрой» — «ХибИнформБюро», конечно же, не знает. Пока несомненно одно: возведение в Апатитах строительного гипермаркета (как и поступление в казну восьми с половиной миллионов рублей) откладывается на неопределённый срок.