Дача ваша — будет наша! Апатитские садоводы хватаются за головы

Апатитские садоводы в панике: на земельные участки, которые они искренне считают своими, претендуют… жители Москвы и Воронежа! Соответствующие уведомления от иногородних «захватчиков» в последнее время начали массово поступать в администрацию Апатитов. «ХибИнформБюро» попыталось разобраться в ситуации и найти ответ на вопрос: стоит ли местным дачникам опасаться, что их драгоценные «сотки», обильно политые собственным потом, уйдут в распоряжение «оккупантов»?

— Участки под огороды мы получили в начале девяностых от треста «Апатитстрой», — рассказал «ХибИнформБюро» один из садоводов, попросивший не упоминать его имени. — Времена были непростыми, об оформлении документов тогда никто особо не думал. Городские власти выделили тресту кусок земли, а внутренней «разбивкой» занимался уже профком предприятия. Какое там межевание, какая регистрация прав на землю! Тогда и слов-то таких не знали!

Впоследствии садово-огородное товарищество как-то тихо и незаметно развалилось (с формальной точки зрения, разумеется). Развалился, собственно, и сам «Апатитстрой». Люди продолжали обрабатывать землю, построили на своих «сотках» из подручных материалов нехитрые домики — словом, жили «как все». Уже в наше время, вспомнив про увещевания властей, многие решили «легализоваться» и официально оформить дачи в собственность. У тех, кто успел сделать это до марта 2015 года, никаких проблем не возникло. А вот у всех остальных…

— С марта прошлого года в законодательство внесли серьёзные изменения, — пояснила «ХибИнформБюро» заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Апатитов Ольга Панкова. — Тем, кто располагает документами, подтверждающими факт выделения земли, волноваться не стоит: у них неприятностей не появится. Они появятся у людей, не имеющих на руках вообще никаких бумаг. С точки зрения закона их претензии на участок выглядят так, будто они хотят получить землю, к которой раньше вообще не имели никакого отношения. А это означает, что мы волей-неволей обязаны выставить участок на открытые торги.

Вот на этом самом этапе и появляются «захватчики» из других городов: прочитав на официальном сайте муниципалитета о предстоящем аукционе, они присылают в мэрию свои заявки — не рассмотреть которые чиновники просто не имеют права. То, что на участке вот уже двадцать с лишним лет стоит домик (а ещё там же десятилетиями выращивают картошку) — никого не волнует. Люди пожинают плоды собственной беспечности. Ведь даже договоры купли-продажи дач у нас в городе, как выяснилось, принято оформлять «на коленке»: гражданин Иванов, получив от гражданина Петрова энную сумму денег, пишет расписку, что передал Петрову дачный участок. А то, что формально на этот участок у Иванова никаких прав нет — участников сделки ничуть не беспокоит. Все свои же, все друг друга знают!

— Так что же получается — «оккупанты» могут на законных основаниях «отжать» у людей спорные участки? — поинтересовалось «ХибИнформБюро» у зампредседателя комитета.

— Пока ни одной такой заявки от иногородних граждан мы не удовлетворили, — ответила Ольга Анатольевна. — Как правило, если поискать, некие документы о выделении земли отыскиваются всегда: не в семейном архиве — так в государственном. Возможно, в каких-то случаях придётся заручиться решением суда (которое, соответственно, ещё нужно получить). Земельное законодательство достаточно обширно и предполагает даже не десятки — сотни вариантов развития событий! Я призываю апатитских садоводов только к одному. Не нужно «прятать голову в песок» подобно страусам и ждать, что всё как-нибудь само собой рассосётся. У нас в комитете работают отличные специалисты по земельным вопросам, досконально знающие своё дело. Записывайтесь на приём и приходите на консультацию — вам обязательно подскажут пути решения проблемы. Универсального способа не существует, но в каждой конкретной ситуации, как показывает практика, можно что-нибудь придумать.

Садоводу, с истории которого началась подготовка этого материала к печати, в мэрии, кстати, действительно помогли. Ветеран «Апатитстроя» заявил «ХибИнформБюро», что чиновники подыскали для него вариант решения проблемы, исключающий вмешательство «оккупантов».