Чьи долги? Или покупка квартиры с «хвостиком»

Не секрет, что покупка квартиры таит в себе множество «нежданчиков». Причём пока не начнётся разрушительный ремонт, масштаб этих «нежданчиков» не оценить. Но если с дырами в стенах вполне справится шпатлёвка или панели, то в почтовом ящике может ждать ещё один «сюрприз», от которого новые владельцы… застрахованы!

Каждый месяц на квартиру приходят счета за коммуналку. При подписании предварительного договора купли-продажи собственник отдельным пунктом гарантирует, что никаких долгов за помещение нет (а если этот пункт отсутствует, задумайтесь). Однако по факту ещё могут оставаться «хвосты» — просто потому, что бывший владелец не успел получить счета за предыдущий месяц и оплатить их. Но есть те, кто продаёт жильё много месяцев и считает приемлемым копить долги по коммунальным платежам.

Лайфхак для тех, кто приобретает жильё: ваши затраты на коммунальные услуги по закону начинаются с даты покупки. Как только получаете договор купли-продажи и выписку из единого государственного реестра прав, сразу сделайте несколько копий. Отправляйтесь с этими копиями в свою новую управляющую компанию и к ресурсникам (офисы «ТГК-1» и «Апатитыводоканала» вообще находятся в одном здании на Дзержинского, 35).

По заявлению вам откроют новые лицевые счета на нового собственника помещения. Таким образом, старые долги останутся на прежних хозяевах, а квитанции пересчитают с учётом обновлённых данных. Куда денется задолженность? Проблемы индейцев не волнуют шерифа, это уже не ваши проблемы. Хотя можно поступить более рискованно, передать квитанции бывшим владельцам и ждать, пока они оплатят свои «хвосты».